Rupelmonde 34

Ruim en licht 3-kamerappartement (ca. 82 m²) gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex met balkon, berging op de begane grond en een uitstekende ligging nabij het Amsterdamse Bos en Gelderlandplein.

Op een aantrekkelijke en rustige locatie in Amsterdam bieden wij dit goed ingedeelde en lichte appartement aan aan de Rupelmonde 34. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit circa 1985 en beschikt over een royale woonkamer met balkon, een halfopen keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische indeling met veel wooncomfort.

**Siehe englische Übersetzung unten**

Einteilung
Via de verzorgde centrale entree bereikt u het appartement op de eerste verdieping.
De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zit- als eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, een fijne buitenruimte waar u rustig kunt genieten.

De halfopen keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en draagt bij aan het open en ruimtelijke karakter van het appartement. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende werk- en bergruimte.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Dankzij de rustige ligging zijn deze kamers uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad en een wastafel met meubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en praktische bergruimte.

Op de begane grond van het complex bevindt zich een privé berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen.

Een comfortabel en licht appartement met een prettige indeling, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging — ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Umfeld
De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam, nabij het geliefde Amsterdamse Bos en het Gelderlandplein.

Het Amsterdamse Bos bevindt zich op korte afstand en biedt uitgebreide mogelijkheden voor recreatie, wandelen, sporten en ontspanning in het groen.

Voor dagelijkse boodschappen, winkels, horeca en overige voorzieningen ligt winkelcentrum Gelderlandplein in de directe omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse bus- en tramverbindingen bevinden zich op korte afstand en zorgen voor snelle verbindingen richting het centrum van Amsterdam, Schiphol en omliggende gemeenten. Ook de uitvalswegen A10 en A9 zijn eenvoudig bereikbaar.

VVE:
- Professioneel beheer door Pro VvE Beheer
- VvE kosten per maand € 219,40

Besonderheiten
• Woonoppervlakte ca. 82 m²
• Bouwjaar ca. 1985
• Energieausweis B
• Lage auf der ersten Etage
• Royale woonkamer met balkon
• Halfopen keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie
• Twee slaapkamers aan de achterzijde
• Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel
• Privé berging op de begane grond
• Erfpacht afgekocht tot 2035
• Gelegen nabij het Amsterdamse Bos, Station Zuid en Gelderlandplein
• Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto
• Abnahme nach Absprache
• Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.

Besprechungsanweisung
Der Verkauf ist gemäß der Messanweisung erfolgt, basierend auf den Normen wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanweisung dient dazu, eine eindeutigere Methode zur Messung anzuwenden, um eine Angabe der Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsschiede, Rundungen und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung. Die Wohnung ist von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen gemessen worden und der Käufer entlastet die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und den Verkäufer von eventuellen Abweichungen in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt sich bereit, das Verkaufte selbst (zu lassen) messen gemäß NEN 2580.

„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"

Spacious and bright 2-bedroom apartment (approx. 82 m²) situated on the first floor of a well-maintained apartment complex with balcony, private storage on the ground floor and an excellent location near the Amsterdamse Bos and Gelderlandplein.

Located in an attractive and quiet area of Amsterdam, we offer this well-laid-out and bright apartment at Rupelmonde 34. The property is situated on the first floor of a well-maintained apartment complex built around 1985 and features a spacious living room with balcony, semi-open kitchen, two generously sized bedrooms, a modern bathroom and a practical layout offering excellent living comfort.

Layout
Through the well-maintained central entrance, you reach the apartment on the first floor.
The spacious living room benefits from large windows, creating a bright and inviting atmosphere with ample space for both a comfortable seating area and dining area. From the living room you have access to the balcony, a pleasant outdoor space where you can relax and enjoy the surroundings.

The semi-open kitchen is directly connected to the living room, contributing to the open and spacious feel of the apartment. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, oven and fridge/freezer combination. In addition, the kitchen offers ample workspace and storage.

At the rear of the apartment are two well-proportioned bedrooms. Due to their quiet location, these rooms are ideal as a master bedroom, guest room, home office or hobby room.

The modern bathroom is stylishly finished and equipped with a walk-in shower, bathtub and vanity unit with washbasin. In addition, the apartment features a separate toilet and practical internal storage space.
On the ground floor of the complex there is a private storage unit, ideal for additional storage or bicycle parking.

A comfortable and bright apartment with a practical layout, modern amenities and an excellent location — ideal for those looking for peaceful living with all amenities close at hand.

Umfeld
The property is located in an attractive area of Amsterdam, close to the popular Amsterdamse Bos and Gelderlandplein shopping centre.

The Amsterdamse Bos is just a short distance away and offers extensive opportunities for recreation, walking, sports and relaxation in a green environment.

For daily shopping, restaurants and other amenities, the modern Gelderlandplein shopping centre is conveniently located nearby.

Accessibility is excellent. Several bus and tram connections are within walking distance and provide quick access to Amsterdam city centre, Schiphol Airport and surrounding municipalities. Major roads including the A10 and A9 can also be reached easily.

Wohnungseigentümerverein (VvE)
• Professionally managed by Pro VvE Beheer
• Monthly service charges: €219,40

Kernfunktionen
• Living area approximately 82 m²
• Built around 1985
• Energielabel B
• Located on the first floor
• Spacious living room with balcony
• Semi-open kitchen equipped with induction cooktop, extractor hood, oven and fridge/freezer combination
• Two bedrooms located at the rear
• Modern bathroom with walk-in shower, bathtub and vanity unit
• Private storage unit on the ground floor
• Ground lease prepaid until 2035
• Located near Amsterdamse Bos, Station South and Gelderlandplein
• Excellent accessibility by public transport and car
• Transfer date in consultation
• Non-owner occupancy clause applies (seller has not occupied the property)

Messanweisungen
Die Immobilie wurde gemäß den Messanweisungen vermessen, basierend auf den in der NEN 2580 festgelegten Standards. Die Messanweisungen sollen eine einheitlichere Messmethode bieten, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messrichtlinien schließen Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung. Die Immobilie wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen vermessen, und der Käufer sichert die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und den Verkäufer gegen jede Diskrepanz in den angegebenen Maßen ab. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, die Immobilie selbst zu vermessen oder sie entsprechend der NEN 2580 vermessen zu lassen.